Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Ипотека – один из вариантов приобретения заветных квадратных метров. Если вы берете на себя такие кредитные обязательства, право собственности сразу оформляется на вас. Вот только до того момента, пока вы полностью не погасите займ, на объекте будет обременение. То есть совершать какие-то сделки с такой квартирой или домом невозможно.

Информация о наличии обременения занесена в ЕГРН – Единый госреестр недвижимости. После того, как будет внесен последний платеж, можно идти в банк, чтобы избавиться от этого ограничения. Но бывает, что банк не снимает обременение по ипотеке, что делать в такой ситуации? Разберемся, как действовать правильно, и какие шаги после погашения кредита нужно сделать.

Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Что это такое?

В процессе оформления ипотечного договора собственность оформляется на заемщика, но при этом банковская организация берет ее в залог – это и есть обременение. Пока оно есть, сделки с этим объектом проводить нельзя. К примеру, продать жилье с обременением или подарить у вас не получится – Росреестр сразу даст отказ регистрации сделки.

Распоряжаться своей квартирой можно будет только после снятия обременения.

Банк не снимает обременение по ипотеке, что делать, как действовать

Данная процедура проводится в несколько этапов:

  • Заемщик погашает кредитные обязательства;
  • Банковское учреждение отправляет документы в Росреестр для снятия всех ограничений;
  • Снятие обременения Росреестром.

Сам клиент при этом должен будет только погасить свой ипотечный долг, а все остальное выполняют вышеуказанные организации.

Что делать, если банк не снимает обременение по ипотеке после закрытия кредита? К сожалению, многие заемщики сталкиваются с этой проблемой. При возврате закладных на недвижимое имущество появляются долгие задержки. В прошлом году с этим столкнулись клиенты Сбера, ВТБ, Альфа-банка, Газпромбанка и многих других.

Такие задержки часто объясняются ограничениями работы МФЦ и самого Росреестра. Сейчас пока большая часть закладных предоставляется на бумажных носителях, так как электронные версии появились лишь в 2018 году.

Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Как снять обременение после выплаты ипотеки: пошаговая инструкция

В течение 2-х дней с момента крайнего ипотечного платежа вам придет оповещение о том, что начата процедура снятия обременения. Нет разницы, погашался займ раньше срока, прописанного в договоре, или согласно графику.

Дальше банковское учреждение готовит все необходимые документы и передает их в Росреестр. Вы здесь можете быть даже не задействованы.

Но стоит отметить, если два дня уже истекли, а сообщение вам так и не пришло, необходимо подать заявление самостоятельно на запуск этой процедуры в режиме online на сайте сервиса ДомКлик, можно также позвонить по номеру 8 800 770-99-99.

Где отслеживать?

Контролировать ход этой процедуры легко в профиле пользователя ДомКлик, кроме того, можно задавать вопросы операторам – по номеру или в чате.

Как клиент, вы можете в любое время использовать услугу «Приоритетное обслуживание», чтобы открылся больший функционал и информация по запущенному процессу. Но эта опция платная, ее легко активировать в сервисе в подразделе «Снятие обременения» или в ЛК ипотечного обслуживания.

Какой пакет документов может понадобиться?

Если банк не снимает обременение по ипотеке, есть вероятность, что не хватает каких-либо документов. Чаще всего клиенту не нужно собирать какие-то справки и договора, но иногда все же такая необходимость возникает.

В том случае, если при взятии ипотеки оформлялась закладная на бумаге, банк самостоятельно заказывает ее в архиве. На это уходит около двух недель. Сразу же после ее получения банковский менеджер сдает ее и прочие документы, требуемые для снятия обременения, в Многофункциональный центр.

Если во время оформления ипотечного кредита закладную не сделали или выпустили в электронном варианте, банк должен отправить заявку на снятие сразу в Росреестр. Так можно сократить время на подготовку документов, так что обременение должно быть снято быстрее.

Сколько уходит времени на весь процесс?

Процесс сбора и подачи пакета документов обычно занимает около тридцати дней. Такой срок прописан и в условиях кредитования. Когда банковская организация подает документы, Росреестр начинает процесс. Он может занять около десяти дней. Этот момент обязательно нужно учесть, если вы планируете совершить сделку с таким объектом.

Сбербанк не снимает обременение по ипотеке, что делать в таком случае? Возможно, стоит подождать несколько дней. Вы можете отслеживать всю информацию. После подачи документов в Росреестр в ЛК сервиса ДомКлик появляется номер вашего заявления.

Именно по нему легко проверять статус процесса в любое удобное время. Также это можно сделать по вышеуказанному номеру 8 (800) 100-34-34 или на официальном ресурсе Росреестра.

Когда обременение будет снято, придет соответствующее оповещение. В некоторых случаях требуется подтверждение об успешном завершении этой процедуры, к примеру, для сделки купли-продажи. Можно будет заказать специальную выписку из ЕГРН. За данную услугу нужно платить, цена зависит от выбранного вами варианта.

При необходимости можно бесплатно отследить наличие обременения на странице Росреестра. Для этого просто отметьте свой адрес или номер кадастра объекта. Если отсутствуют обременения, в разделе «Права и ограничения» не будет ничего. Стоит помнить о том, что данные на этом сайте обновляются не очень часто, так что важно смотреть и на день обновления.

Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Как самостоятельно забирать закладную

Если банк не снимает обременение по ипотеке, и вы не знаете что делать, попробуйте подать необходимый пакет своими силами.

Для получения закладной после закрытия ипотечных обязательств, свяжитесь с сотрудником банка, в котором брали займ, в ЛК ДомКлик. Найдите офис, в котором проще будет ее забрать, и ждите поступления.

Но тут важно помнить, что если вы забираете закладную, то и заявку на снятие обременения придется подавать самостоятельно.

После закрытия всех кредитных обязательств банк не снимает обременение по выплаченной ипотеке, как поступить и что делать в такой ситуации? В первую очередь, стоит подождать несколько дней, возможно, информация просто не обновилась. Если изменений не будет, обязательно свяжитесь со своим банком и опишите проблему.

Лимит перевода с карты на карту Сбербанка онлайн в сутки без комиссии

Как оформить Пушкинскую карту на Госуслугах через телефон студенту онлайн бесплатно

Как изменить паспортные данные в «Сбербанк онлайн» после замены паспорта

Как правильно вставлять карту в банкомат Сбербанка

Как в «Сбербанк онлайн» закрыть карту Сбербанка на телефоне

Как восстановить медицинский полис при утере

Звонят с разных номеров и сбрасывают, что это значит?

Как снять деньги с карты без комиссии Сбербанк большую сумму 2021

Карта МИР от Сбербанка для работников бюджетной сферы: плюсы, минусы, условия

Звонят мошенники под видом банка, что делать, куда обращаться

Что делать, если потерял карту Сбербанка, а там деньги, как их снять?

Карта Свобода «Хоум Кредит», отзывы, в чем подвох 2021

Кредитная карта Сбербанка на 50 дней — условия, подводные камни, отзывы

Как узнать БИК Сбербанка через «Сбербанк онлайн» через телефон

Когда ставить вторую прививку от коронавируса COVID-19 после первой

Как подключить «Телекард» Газпромбанк через телефон, как ввести пароль

Как в «Сбербанк онлайн» посмотреть график платежей по кредиту с телефона Андроид пошагово

Карта Visa Platinum от Сбербанка: преимущества, недостатки, отзывы

Где смотреть номер карты Сбербанка МИР для перевода денег

Как узнать долг за коммунальные услуги по адресу через интернет бесплатно?

Как пополнить счет Мегафон с банковской карты через интернет бесплатно без комиссии

Как перевести пенсию на карту Сбербанка без пенсионера: все актуальные способы

Звонят из банка и спрашивают, знаю ли я такого человека — что делать?

Собственные средства на карте Сбербанка – что это такое, и как снять их

Как вести семейный бюджет, правильно планировать и распределять деньги

Как оформить субсидию на коммунальные услуги в 2021 году через Госуслуги

Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Как положить деньги на телефон через карту Уралсиб через интернет

Как исправить кредитную историю в бюро кредитных историй

Как подать заявку на дистанционное голосование через Госуслуги 2021?

Что такое аннуитетный платеж по кредиту в Сбербанке

Как в «Сбербанк Онлайн» подключить систему быстрых платежей по номеру телефона

Пример заявления в школу об отсутствии ребенка

Курс доллара снизился до 72 рублей — интерес россиян к иностранной валюте падает!

Как открыть накопительный счет в «Сбербанке онлайн» через телефон под проценты пошагово

Оплата за интернет банковской картой через интернет без комиссии

Как оформить самозанятость через Госуслуги в 2021 году: пошаговая инструкция

Когда россиянам спишут долги по кредитам 2021?

Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке при аннуитетных платежах

Как пополнить карту «Тройка» с банковской карты через «Сбербанк Онлайн» на телефоне — ВСЕ СПОСОБЫ

Денежный перевод «Форсаж» Почта России, сроки доставки по России

Где взять денег, если все банки и микрозаймы отказывают

Как оплатить кредит «Европа банк» через «Сбербанк Онлайн» через телефон без комиссии

Как закрыть вклад в «Сбербанк онлайн»

Как накопить деньги при маленькой зарплате, как правильно экономить деньги

Телефон горячей линии Авито — как связаться с поддержкой

Что будет, если перевести деньги на заблокированную карту Сбербанка

Что делать, если потерял паспорт РФ в Москве — возможные ситуации

Как узнать, сколько баллов на карте Перекресток по номеру карты

Перевод с карты Сбербанка на карту ВТБ без комиссии онлайн — как сделать?

Как перевести деньги с телефона на карту Сбербанка через СМС 900

Виртуальная карта Сбербанка: как открыть через «Сбербанк онлайн» в телефоне?

Как включить защиту Андроид для бесконтактной оплаты на Сяоми Редми

Система быстрых платежей Тинькофф, как подключить в личном кабинете

Кэшбек за туризм в России в 2021, условия, список отелей, санаториев

Малоизвестные МФО, предоставляющие займы онлайн без отказа

Карта «Стрелка»: проверить баланс по номеру карты онлайн бесплатно через интернет с телефона

Как проверить баланс Тройки через интернет по номеру карточки онлайн

Как в Альфа-Банке подключить «Систему быстрых платежей»

Как оформить карту МИР через «Сбербанк онлайн» на телефоне бесплатно

Как вернуть 13% с заработной платы в 2021 году — налоговый вычет через Госуслуги

Как скрыть карту в «Сбербанк онлайн»

Детская Сберкарта – что это, как получить, плюсы и минусы, отзывы

Кредитная карта, которую точно одобрят без работы и с плохой кредитной историей

Как в Сбербанке посмотреть реквизиты карты онлайн через телефон

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке после получения кредита через Сбербанк онлайн 2021 год

Карта Халва Совкомбанк: в чем подвох, подводные камни, условия, правдивые отзывы реальных клиентов 2021

Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли это?

Телефон Альфа-банка бесплатный горячей линии для физических лиц в Москве круглосуточно

Что будет если не платить кредит в Сбербанке по кредитной карте 3 месяца?

Что такое лицевой счет карты Сбербанка, его отличие от расчетного счета

СМС оповещения ВТБ — как отключить в мобильном приложении ВТБ 24

Что делать, если забыл ПИН код от карты Сбербанка, привязанной к номеру телефона?

Банкомат не выдал деньги, но списал их с карты — что делать

Как в «Сбербанк онлайн» заказать справку о доходах для госслужащих

Мошенники украли деньги с карты, есть ли смысл обращаться в полицию?

Как с карты МИР перевести деньги на карту Сбербанка

Что будет, если не платить микрозаймы, взятые через интернет на карту в 2021 году

Как оплачивать через телефон Сбербанк без карты

Автоперевод Сбербанк с карты на карту при поступлении денег

Что делать, если звонят коллекторы по чужому кредиту и угрожают, куда жаловаться?

Как восстановить СНИЛС при утере

Как в Тинькофф отключить плату за оповещение об операциях по дебетовой карте

Что будет с долларом в ближайшее время в России: свежие новости, прогнозы

Альфа-банк отказал в кредите — почему?

Как быстро погасить кредит в банке — советы экспертов, отзывы клиентов

Как активировать карту Перекрестка по телефону через СМС

Лучшая кредитная карта с льготным периодом без годового обслуживания 2021

Новые пособия на детей в 2021 от Путина от 8 до 16 лет

Как в Сбербанке отключить мобильный банк через «Сбербанк онлайн»

Как по номеру карты узнать владельца: фамилию, имя, номер телефона

Чем отличается Visa от Mastercard Сбербанка России

Почему карта Сбербанка не читается в банкомате и в магазине

Возврат страховки по кредиту ВТБ при досрочном погашении в 2021

Что такое дебетовая карта Сбербанка и как ею пользоваться

Как открыть счет в иностранном банке физическому лицу из России удаленно

Как снять деньги с карты без СМС подтверждения, зная CVV/CVC код

Что такое накопительный счет в банке для физических лиц, и чем он отличается от вклада

Что такое CVV / CVC код на банковской карте и где он находится

Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке за квартиру

Как в «Сбербанк Онлайн» удалить историю операций с телефона

Как в «Сбербанк онлайн» посмотреть от кого пришли деньги на карту Сбербанка

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Как положить деньги на карту Сбербанка через банкомат наличными без карты по номеру карты Сбербанка

Какой банк не сотрудничает с судебными приставами 2021 – список

Как заблокировать карту ВТБ через приложение «ВТБ онлайн» в телефоне

Как в «Альфа банк» узнать задолженность по кредиту

Нововведение: налоговые вычеты без декларации 2021- как получить

Как в банкомате Сбербанка получить логин и пароль для Сбербанк Онлайн 2021

Самые выгодные кредитные предложения от банков и МФО

Доверительный платеж Теле2: номер команды Москва, как взять, подключить

Что делать, если перевел деньги не на ту карту Сбербанка, как вернуть?

Что такое займ под материнский капитал, как это работает

Как пополнить карту Газпромбанка без комиссии с карты другого банка

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии через «Сбербанк онлайн»

Как в Тинькофф увеличить кредитный лимит по карте Тинькофф в личном кабинете

Как в «Сбербанк онлайн» отключить СМС оповещение об операциях за 60 рублей в приложении

Личный кабинет Копилка, вход, регистрация, телефон, возможности