Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

В этом году появились новости, которые многих шокировали – единственное жилье теперь могут взыскать. Конституционный и Верховный суды разрешают при некоторых условиях проводить такую процедуру. Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году? Давайте разберемся в этом подробнее.

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Кого касаются изменения?

Стоит сразу отметить, что в самом законе изменений не было, но суды уже начинают применять на практике нововведение. Так что за банковские долги вполне можно лишиться своей жилой недвижимости. Ее не отберут совсем, не оставят вас без ничего, но условия проживания, вероятнее всего, будут намного хуже.

Пока что здесь речь идет больше о банкротах, но такие нормы судебные органы могут использовать и без процедуры банкротства – если есть долг, а погашать его человек не собирается. Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам, если она единственная? С нынешнего года вполне могут это сделать.

Еще некоторое время назад жилье единственное было под защитой исполнительского иммунитета – его не могли забрать в счет закрытия долговых обязательств. В качестве исключения можно назвать только ипотечное, ведь его могут забирать при любых условиях, даже если там прописано двое несовершеннолетних.

Когда снимается иммунитет?

В законопроекте пока так и нет конкретных условий. Сейчас действуют следующие:

  • Ст.446 ГПК России теперь не может защитить квартиру, если она единственная и не в залоге;
  • Суд может вынести решение о том, что использование иммунитета (это касается и банкротства), никак не обосновано. Это может произойти, если изъятие не лишит человека пригодного для жизни жилья;
  • Квадратура такой квартиры может быть не меньше стандартов соцнайма;
  • Заменить единственное обязаны жильем в том же населенном пункте. Но с согласия человека, его можно переселять;
  • Иное место жительства обеспечивает кредитор в судебном порядке;
  • Тут суд принимает во внимание рыночную цену недвижимости и размер задолженности. Можно забирать квартиру, если она погасить большую часть кредита.

Могут ли отобрать квартиру, если она в ипотеке? Да, в этом случае не берутся во внимание такие факторы, как отсутствие другого места проживания или прописка детей. Но если говорить об обычном жилье, то задолжавшему человеку обязательно должны предоставлять другое место жительства.

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Как не лишиться своей квартиры?

Можно привести некоторые аргументы, чтобы этого не произошло:

  • Минимальная разница между долгом и ценой на рынке;
  • Отрицательно отобразится на семье смена жилья: школьникам трудно ехать до места учебы, поблизости нет больницы;
  • В квартире имеются долевые части у других членов семьи;
  • Недвижимость куплена до взятия кредита, так что нет каких-то злоупотреблений.

Ну а самый простой и верный вариант – платить долги своевременно или идти на переговоры с кредитором, чтобы не доводить до судебных тяжб. К примеру, для ипотечных продуктов предусмотрены кредитные каникулы, позволяющие некоторое время не вносить платежи. Без этого квартиру могут отобрать, если она единственная и в ипотеке.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам, купленную на материнский капитал?

Для того чтобы в этом разобраться, необходимо понять правила распределения государственной поддержки на приобретение жилого имущества.

К примеру, вы хотите внести маткапитал в качестве взноса на ипотеку или кредит. Составляете заявление в Пенсионный фонд, после проведения необходимых проверок всех сведений деньги отправляются в банк.

Если этого сертификата недостаточно для погашения ипотеки полностью, с квартиры обременение снято не будет, но родители должны выделить детям доли после закрытия обязательств.

Пока долг не будет погашен полностью, доли выделить нельзя, но необходимо выделять их сразу после. Получается, что банк может взыскать жилье должника в общем порядке, что будет вполне законно.

Могут ли выселить из квартиры за долги по кредиту? Такая практика существует, но в действительности до этого не доходит. Могут выселять только из ипотечного жилья в том случае, если платежи не вносятся своевременно.

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

В каких случаях можно лишиться жилого имущества: виды долговых обязательств

Ранее уже было сказано, есть ипотечные долги. Дом или квартира не подходят под ст. 446 о том, что единственное жилое помещение изъять нельзя. Все дело в том, что хозяин такой недвижимости лишь условно будет собственником.

Эта собственность находится в залоге у банка, поэтому он имеет на нее полное право при некоторых условиях, в данном случае, просрочке.

Обременение снимут лишь после закрытия ссуды. А если заемщик не оплачивает платежи, не хочет их платить дальше, банковская организация вполне может забрать жилье по судебному решению, даже если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

Но можно сразу отметить, по отзывам к таким последствиям прибегают редко. Банку проще получить назад свои деньги, чем заниматься продажей.

Еще один опасный вариант – жалобы соседей. Ситуации возникают разные:

  • Какое-то производство или деятельность, запрещенная законом – жилье используют не по назначению, в таком случае действительно его могут изъять. Закон разрешает исключительно деятельность, не мешающую окружающим, не нарушающую пожарные и санитарные нормы.
  • Постоянный шум – это не тот случай, когда сразу отбирают квартиру или жилой дом. Тут нужно будет доказывать, что это происходит регулярно.
  • Ситуации, которые опасны окружающим – разрушение систем инженерии, поломка несущих конструкций и прочее.
  • Планировка без согласования – этим часто пугают владельцев. Серьезный ремонт необходимо доверять специалистам. Отберут ли ваши квадратные метры за это? Маловероятно.

Налоговые обязательства

На форумах часто обсуждают арест квартиры за долги, сюда относятся и налоговые. По закону ИП могут лишиться своего личного жилья и прочего имущества. Но в таком случае не отберут его, если жилищная собственность является единственной.

Получается, что в действительности забрать квартиру может исключительно банк за долговые обязательства по кредитам под залог имущества или ипотеке. В других ситуациях проблемы чаще всего возникают у владельцев нескольких квартир.

Могут ли забрать приватизированную или дарственную квартиру?

Жилье, полученное в дар могут забрать для погашения задолженности дарителя. В судебном порядке могут признать недействительным документ дарения, если:

  • квартира или дом подарены в течение трехлетнего периода до подачи заявления должником о банкротстве;
  • есть доказательства того, что дарение совершено для видимости в целях сокрытия имущества от взыскания. Аннулировать сделку по данному основанию можно в течение трех лет со дня вступления в силу. Если же истец узнает о дарении поздно, то имущество могут взыскать в течение 10 лет.

В таких случаях необходимо доказывать, что дарение было совершено по-настоящему.

Так может ли на самом деле в 2021 году банк забрать единственное жилье за долги по кредиту? Официального закона нет, но есть постановление Конституционного суда о том, чтобы применять эту практику. Через суд могут переселить должника в худшие условия, но тут должны учитываться конкретные обстоятельства.

Так что теперь суд будет решать, забирать ли квартиру или оставить ее заемщику, и решать проблему другими способами.

Как вести семейный бюджет, правильно планировать и распределять деньги

Карта Visa Platinum от Сбербанка: преимущества, недостатки, отзывы

Как открыть счет в иностранном банке физическому лицу из России удаленно

Как заблокировать карту ВТБ через приложение «ВТБ онлайн» в телефоне

Как восстановить медицинский полис при утере

Кэшбек за туризм в России в 2021, условия, список отелей, санаториев

Как открыть накопительный счет в «Сбербанке онлайн» через телефон под проценты пошагово

Автоперевод Сбербанк с карты на карту при поступлении денег

Как проверить баланс Тройки через интернет по номеру карточки онлайн

Как быстро погасить кредит в банке — советы экспертов, отзывы клиентов

Как в «Сбербанк онлайн» закрыть карту Сбербанка на телефоне

Как пополнить счет Мегафон с банковской карты через интернет бесплатно без комиссии

Как пополнить карту Газпромбанка без комиссии с карты другого банка

Лимит перевода с карты на карту Сбербанка онлайн в сутки без комиссии

Лучшая кредитная карта с льготным периодом без годового обслуживания 2021

Как в Сбербанке отключить мобильный банк через «Сбербанк онлайн»

Пример заявления в школу об отсутствии ребенка

Как по номеру карты узнать владельца: фамилию, имя, номер телефона

Нововведение: налоговые вычеты без декларации 2021- как получить

Как оформить карту МИР через «Сбербанк онлайн» на телефоне бесплатно

Как в «Сбербанк онлайн» посмотреть от кого пришли деньги на карту Сбербанка

Что будет, если не платить микрозаймы, взятые через интернет на карту в 2021 году

Собственные средства на карте Сбербанка – что это такое, и как снять их

Что такое дебетовая карта Сбербанка и как ею пользоваться

Личный кабинет Копилка, вход, регистрация, телефон, возможности

Звонят мошенники под видом банка, что делать, куда обращаться

Как узнать долг за коммунальные услуги по адресу через интернет бесплатно?

Как исправить кредитную историю в бюро кредитных историй

Денежный перевод «Форсаж» Почта России, сроки доставки по России

Как в Тинькофф отключить плату за оповещение об операциях по дебетовой карте

Как перевести деньги с телефона на карту Сбербанка через СМС 900

Как перевести пенсию на карту Сбербанка без пенсионера: все актуальные способы

Что такое накопительный счет в банке для физических лиц, и чем он отличается от вклада

Что делать, если звонят коллекторы по чужому кредиту и угрожают, куда жаловаться?

Что будет, если перевести деньги на заблокированную карту Сбербанка

Что делать, если забыл ПИН код от карты Сбербанка, привязанной к номеру телефона?

Телефон горячей линии Авито — как связаться с поддержкой

Банкомат не выдал деньги, но списал их с карты — что делать

Как скрыть карту в «Сбербанк онлайн»

Как в «Сбербанк онлайн» посмотреть график платежей по кредиту с телефона Андроид пошагово

Где смотреть номер карты Сбербанка МИР для перевода денег

Система быстрых платежей Тинькофф, как подключить в личном кабинете

Как положить деньги на карту Сбербанка через банкомат наличными без карты по номеру карты Сбербанка

Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Как изменить паспортные данные в «Сбербанк онлайн» после замены паспорта

Что делать, если перевел деньги не на ту карту Сбербанка, как вернуть?

Как в «Сбербанк онлайн» заказать справку о доходах для госслужащих

Какой банк не сотрудничает с судебными приставами 2021 – список

Как узнать, сколько баллов на карте Перекресток по номеру карты

Как в «Альфа банк» узнать задолженность по кредиту

Кредитная карта, которую точно одобрят без работы и с плохой кредитной историей

Когда ставить вторую прививку от коронавируса COVID-19 после первой

Карта МИР от Сбербанка для работников бюджетной сферы: плюсы, минусы, условия

Виртуальная карта Сбербанка: как открыть через «Сбербанк онлайн» в телефоне?

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Что такое аннуитетный платеж по кредиту в Сбербанке

Как закрыть вклад в «Сбербанк онлайн»

Что такое займ под материнский капитал, как это работает

Почему карта Сбербанка не читается в банкомате и в магазине

Что делать, если потерял карту Сбербанка, а там деньги, как их снять?

Мошенники украли деньги с карты, есть ли смысл обращаться в полицию?

Возврат страховки по кредиту ВТБ при досрочном погашении в 2021

Альфа-банк отказал в кредите — почему?

Карта Свобода «Хоум Кредит», отзывы, в чем подвох 2021

Как в Тинькофф увеличить кредитный лимит по карте Тинькофф в личном кабинете

Что будет если не платить кредит в Сбербанке по кредитной карте 3 месяца?

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке после получения кредита через Сбербанк онлайн 2021 год

Где взять денег, если все банки и микрозаймы отказывают

Чем отличается Visa от Mastercard Сбербанка России

Звонят из банка и спрашивают, знаю ли я такого человека — что делать?

Кредитная карта Сбербанка на 50 дней — условия, подводные камни, отзывы

Как активировать карту Перекрестка по телефону через СМС

Малоизвестные МФО, предоставляющие займы онлайн без отказа

Детская Сберкарта – что это, как получить, плюсы и минусы, отзывы

Доверительный платеж Теле2: номер команды Москва, как взять, подключить

Карта «Стрелка»: проверить баланс по номеру карты онлайн бесплатно через интернет с телефона

Новые пособия на детей в 2021 от Путина от 8 до 16 лет

Как оформить самозанятость через Госуслуги в 2021 году: пошаговая инструкция

Как оплачивать через телефон Сбербанк без карты

Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке при аннуитетных платежах

Оплата за интернет банковской картой через интернет без комиссии

Как правильно вставлять карту в банкомат Сбербанка

Самые выгодные кредитные предложения от банков и МФО

Что делать, если потерял паспорт РФ в Москве — возможные ситуации

Как включить защиту Андроид для бесконтактной оплаты на Сяоми Редми

Как в «Сбербанк онлайн» отключить СМС оповещение об операциях за 60 рублей в приложении

Что будет с долларом в ближайшее время в России: свежие новости, прогнозы

Как вернуть 13% с заработной платы в 2021 году — налоговый вычет через Госуслуги

Что такое лицевой счет карты Сбербанка, его отличие от расчетного счета

Как подать заявку на дистанционное голосование через Госуслуги 2021?

Как восстановить СНИЛС при утере

Как пополнить карту «Тройка» с банковской карты через «Сбербанк Онлайн» на телефоне — ВСЕ СПОСОБЫ

Как оплатить кредит «Европа банк» через «Сбербанк Онлайн» через телефон без комиссии

Как в Сбербанке посмотреть реквизиты карты онлайн через телефон

Как в Альфа-Банке подключить «Систему быстрых платежей»

Как оформить Пушкинскую карту на Госуслугах через телефон студенту онлайн бесплатно

Курс доллара снизился до 72 рублей — интерес россиян к иностранной валюте падает!

Как подключить «Телекард» Газпромбанк через телефон, как ввести пароль

Как в «Сбербанк Онлайн» подключить систему быстрых платежей по номеру телефона

СМС оповещения ВТБ — как отключить в мобильном приложении ВТБ 24

Как снять деньги с карты без СМС подтверждения, зная CVV/CVC код

Звонят с разных номеров и сбрасывают, что это значит?

Как с карты МИР перевести деньги на карту Сбербанка

Как снять деньги с карты без комиссии Сбербанк большую сумму 2021

Как положить деньги на телефон через карту Уралсиб через интернет

Телефон Альфа-банка бесплатный горячей линии для физических лиц в Москве круглосуточно

Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли это?

Перевод с карты Сбербанка на карту ВТБ без комиссии онлайн — как сделать?

Как накопить деньги при маленькой зарплате, как правильно экономить деньги

Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке за квартиру

Как оформить субсидию на коммунальные услуги в 2021 году через Госуслуги

Что такое CVV / CVC код на банковской карте и где он находится

Карта Халва Совкомбанк: в чем подвох, подводные камни, условия, правдивые отзывы реальных клиентов 2021

Как в банкомате Сбербанка получить логин и пароль для Сбербанк Онлайн 2021

Как в «Сбербанк Онлайн» удалить историю операций с телефона

Как узнать БИК Сбербанка через «Сбербанк онлайн» через телефон

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии через «Сбербанк онлайн»

Когда россиянам спишут долги по кредитам 2021?