Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

В этом году появились новости, которые многих шокировали – единственное жилье теперь могут взыскать. Конституционный и Верховный суды разрешают при некоторых условиях проводить такую процедуру. Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году? Давайте разберемся в этом подробнее.

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Кого касаются изменения?

Стоит сразу отметить, что в самом законе изменений не было, но суды уже начинают применять на практике нововведение. Так что за банковские долги вполне можно лишиться своей жилой недвижимости. Ее не отберут совсем, не оставят вас без ничего, но условия проживания, вероятнее всего, будут намного хуже.

Пока что здесь речь идет больше о банкротах, но такие нормы судебные органы могут использовать и без процедуры банкротства – если есть долг, а погашать его человек не собирается. Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам, если она единственная? С нынешнего года вполне могут это сделать.

Еще некоторое время назад жилье единственное было под защитой исполнительского иммунитета – его не могли забрать в счет закрытия долговых обязательств. В качестве исключения можно назвать только ипотечное, ведь его могут забирать при любых условиях, даже если там прописано двое несовершеннолетних.

Когда снимается иммунитет?

В законопроекте пока так и нет конкретных условий. Сейчас действуют следующие:

  • Ст.446 ГПК России теперь не может защитить квартиру, если она единственная и не в залоге;
  • Суд может вынести решение о том, что использование иммунитета (это касается и банкротства), никак не обосновано. Это может произойти, если изъятие не лишит человека пригодного для жизни жилья;
  • Квадратура такой квартиры может быть не меньше стандартов соцнайма;
  • Заменить единственное обязаны жильем в том же населенном пункте. Но с согласия человека, его можно переселять;
  • Иное место жительства обеспечивает кредитор в судебном порядке;
  • Тут суд принимает во внимание рыночную цену недвижимости и размер задолженности. Можно забирать квартиру, если она погасить большую часть кредита.

Могут ли отобрать квартиру, если она в ипотеке? Да, в этом случае не берутся во внимание такие факторы, как отсутствие другого места проживания или прописка детей. Но если говорить об обычном жилье, то задолжавшему человеку обязательно должны предоставлять другое место жительства.

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Как не лишиться своей квартиры?

Можно привести некоторые аргументы, чтобы этого не произошло:

  • Минимальная разница между долгом и ценой на рынке;
  • Отрицательно отобразится на семье смена жилья: школьникам трудно ехать до места учебы, поблизости нет больницы;
  • В квартире имеются долевые части у других членов семьи;
  • Недвижимость куплена до взятия кредита, так что нет каких-то злоупотреблений.

Ну а самый простой и верный вариант – платить долги своевременно или идти на переговоры с кредитором, чтобы не доводить до судебных тяжб. К примеру, для ипотечных продуктов предусмотрены кредитные каникулы, позволяющие некоторое время не вносить платежи. Без этого квартиру могут отобрать, если она единственная и в ипотеке.

Могут ли забрать квартиру за долги по кредитам, купленную на материнский капитал?

Для того чтобы в этом разобраться, необходимо понять правила распределения государственной поддержки на приобретение жилого имущества.

К примеру, вы хотите внести маткапитал в качестве взноса на ипотеку или кредит. Составляете заявление в Пенсионный фонд, после проведения необходимых проверок всех сведений деньги отправляются в банк.

Если этого сертификата недостаточно для погашения ипотеки полностью, с квартиры обременение снято не будет, но родители должны выделить детям доли после закрытия обязательств.

Пока долг не будет погашен полностью, доли выделить нельзя, но необходимо выделять их сразу после. Получается, что банк может взыскать жилье должника в общем порядке, что будет вполне законно.

Могут ли выселить из квартиры за долги по кредиту? Такая практика существует, но в действительности до этого не доходит. Могут выселять только из ипотечного жилья в том случае, если платежи не вносятся своевременно.

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

В каких случаях можно лишиться жилого имущества: виды долговых обязательств

Ранее уже было сказано, есть ипотечные долги. Дом или квартира не подходят под ст. 446 о том, что единственное жилое помещение изъять нельзя. Все дело в том, что хозяин такой недвижимости лишь условно будет собственником.

Эта собственность находится в залоге у банка, поэтому он имеет на нее полное право при некоторых условиях, в данном случае, просрочке.

Обременение снимут лишь после закрытия ссуды. А если заемщик не оплачивает платежи, не хочет их платить дальше, банковская организация вполне может забрать жилье по судебному решению, даже если в ней прописан несовершеннолетний ребенок.

Но можно сразу отметить, по отзывам к таким последствиям прибегают редко. Банку проще получить назад свои деньги, чем заниматься продажей.

Еще один опасный вариант – жалобы соседей. Ситуации возникают разные:

  • Какое-то производство или деятельность, запрещенная законом – жилье используют не по назначению, в таком случае действительно его могут изъять. Закон разрешает исключительно деятельность, не мешающую окружающим, не нарушающую пожарные и санитарные нормы.
  • Постоянный шум – это не тот случай, когда сразу отбирают квартиру или жилой дом. Тут нужно будет доказывать, что это происходит регулярно.
  • Ситуации, которые опасны окружающим – разрушение систем инженерии, поломка несущих конструкций и прочее.
  • Планировка без согласования – этим часто пугают владельцев. Серьезный ремонт необходимо доверять специалистам. Отберут ли ваши квадратные метры за это? Маловероятно.

Налоговые обязательства

На форумах часто обсуждают арест квартиры за долги, сюда относятся и налоговые. По закону ИП могут лишиться своего личного жилья и прочего имущества. Но в таком случае не отберут его, если жилищная собственность является единственной.

Получается, что в действительности забрать квартиру может исключительно банк за долговые обязательства по кредитам под залог имущества или ипотеке. В других ситуациях проблемы чаще всего возникают у владельцев нескольких квартир.

Могут ли забрать приватизированную или дарственную квартиру?

Жилье, полученное в дар могут забрать для погашения задолженности дарителя. В судебном порядке могут признать недействительным документ дарения, если:

  • квартира или дом подарены в течение трехлетнего периода до подачи заявления должником о банкротстве;
  • есть доказательства того, что дарение совершено для видимости в целях сокрытия имущества от взыскания. Аннулировать сделку по данному основанию можно в течение трех лет со дня вступления в силу. Если же истец узнает о дарении поздно, то имущество могут взыскать в течение 10 лет.

В таких случаях необходимо доказывать, что дарение было совершено по-настоящему.

Так может ли на самом деле в 2021 году банк забрать единственное жилье за долги по кредиту? Официального закона нет, но есть постановление Конституционного суда о том, чтобы применять эту практику. Через суд могут переселить должника в худшие условия, но тут должны учитываться конкретные обстоятельства.

Так что теперь суд будет решать, забирать ли квартиру или оставить ее заемщику, и решать проблему другими способами.

Карта Свобода «Хоум Кредит», отзывы, в чем подвох 2021

Что делать, если потерял карту Сбербанка, а там деньги, как их снять?

Как вести семейный бюджет, правильно планировать и распределять деньги

Как с карты МИР перевести деньги на карту Сбербанка

Как в Тинькофф отключить плату за оповещение об операциях по дебетовой карте

Что делать, если перевел деньги не на ту карту Сбербанка, как вернуть?

Как открыть счет в иностранном банке физическому лицу из России удаленно

Что будет если не платить кредит в Сбербанке по кредитной карте 3 месяца?

Что делать, если потерял паспорт РФ в Москве — возможные ситуации

Как узнать долг за коммунальные услуги по адресу через интернет бесплатно?

Почему карта Сбербанка не читается в банкомате и в магазине

Как в «Сбербанк онлайн» отключить СМС оповещение об операциях за 60 рублей в приложении

Как подключить «Телекард» Газпромбанк через телефон, как ввести пароль

Как правильно вставлять карту в банкомат Сбербанка

Как в банкомате Сбербанка получить логин и пароль для Сбербанк Онлайн 2021

Как в «Сбербанк онлайн» заказать справку о доходах для госслужащих

Как в «Альфа банк» узнать задолженность по кредиту

Мошенники украли деньги с карты, есть ли смысл обращаться в полицию?

Что такое займ под материнский капитал, как это работает

Как снять деньги с карты без СМС подтверждения, зная CVV/CVC код

Как быстро погасить кредит в банке — советы экспертов, отзывы клиентов

Звонят из банка и спрашивают, знаю ли я такого человека — что делать?

Звонят с разных номеров и сбрасывают, что это значит?

Автоперевод Сбербанк с карты на карту при поступлении денег

Оплата за интернет банковской картой через интернет без комиссии

Телефон горячей линии Авито — как связаться с поддержкой

Как оформить Пушкинскую карту на Госуслугах через телефон студенту онлайн бесплатно

Перевод с карты Сбербанка на карту ВТБ без комиссии онлайн — как сделать?

Как положить деньги на карту Сбербанка через банкомат наличными без карты по номеру карты Сбербанка

Когда россиянам спишут долги по кредитам 2021?

Где взять денег, если все банки и микрозаймы отказывают

Как открыть накопительный счет в «Сбербанке онлайн» через телефон под проценты пошагово

Как в Альфа-Банке подключить «Систему быстрых платежей»

Как скрыть карту в «Сбербанк онлайн»

Виртуальная карта Сбербанка: как открыть через «Сбербанк онлайн» в телефоне?

Может ли банк забрать единственное жилье за долги по кредиту в 2021 году?

Что делать, если забыл ПИН код от карты Сбербанка, привязанной к номеру телефона?

Альфа-банк отказал в кредите — почему?

Телефон Альфа-банка бесплатный горячей линии для физических лиц в Москве круглосуточно

Денежный перевод «Форсаж» Почта России, сроки доставки по России

Банкомат не выдал деньги, но списал их с карты — что делать

Что такое дебетовая карта Сбербанка и как ею пользоваться

Как в «Сбербанк онлайн» посмотреть график платежей по кредиту с телефона Андроид пошагово

Собственные средства на карте Сбербанка – что это такое, и как снять их

Как в «Сбербанк Онлайн» подключить систему быстрых платежей по номеру телефона

Малоизвестные МФО, предоставляющие займы онлайн без отказа

Как перевести пенсию на карту Сбербанка без пенсионера: все актуальные способы

Как по номеру карты узнать владельца: фамилию, имя, номер телефона

Что такое аннуитетный платеж по кредиту в Сбербанке

Как снять деньги с карты без комиссии Сбербанк большую сумму 2021

Где смотреть номер карты Сбербанка МИР для перевода денег

Как подать заявку на дистанционное голосование через Госуслуги 2021?

Что будет, если не платить микрозаймы, взятые через интернет на карту в 2021 году

Как оформить субсидию на коммунальные услуги в 2021 году через Госуслуги

Как оплачивать через телефон Сбербанк без карты

Карта Халва Совкомбанк: в чем подвох, подводные камни, условия, правдивые отзывы реальных клиентов 2021

Доверительный платеж Теле2: номер команды Москва, как взять, подключить

Самые выгодные кредитные предложения от банков и МФО

Как в Сбербанке отключить мобильный банк через «Сбербанк онлайн»

Лимит перевода с карты на карту Сбербанка онлайн в сутки без комиссии

Как в Сбербанке посмотреть реквизиты карты онлайн через телефон

Кредитная карта, которую точно одобрят без работы и с плохой кредитной историей

Система быстрых платежей Тинькофф, как подключить в личном кабинете

Как в «Сбербанк онлайн» закрыть карту Сбербанка на телефоне

Как узнать БИК Сбербанка через «Сбербанк онлайн» через телефон

Как проверить баланс Тройки через интернет по номеру карточки онлайн

Как оплатить кредит «Европа банк» через «Сбербанк Онлайн» через телефон без комиссии

Как активировать карту Перекрестка по телефону через СМС

Как оплатить коммунальные услуги без комиссии через «Сбербанк онлайн»

Какой банк не сотрудничает с судебными приставами 2021 – список

Как в «Сбербанк Онлайн» удалить историю операций с телефона

Как вернуть 13% с заработной платы в 2021 году — налоговый вычет через Госуслуги

Пример заявления в школу об отсутствии ребенка

Как исправить кредитную историю в бюро кредитных историй

СМС оповещения ВТБ — как отключить в мобильном приложении ВТБ 24

Карта МИР от Сбербанка для работников бюджетной сферы: плюсы, минусы, условия

Как включить защиту Андроид для бесконтактной оплаты на Сяоми Редми

Что будет, если перевести деньги на заблокированную карту Сбербанка

Как пополнить карту Газпромбанка без комиссии с карты другого банка

Кредитная карта Сбербанка на 50 дней — условия, подводные камни, отзывы

Когда ставить вторую прививку от коронавируса COVID-19 после первой

Что такое рефинансирование кредита и выгодно ли это?

Как закрыть вклад в «Сбербанк онлайн»

Как в «Сбербанк онлайн» посмотреть от кого пришли деньги на карту Сбербанка

Курс доллара снизился до 72 рублей — интерес россиян к иностранной валюте падает!

Что такое накопительный счет в банке для физических лиц, и чем он отличается от вклада

Как быстро погасить ипотеку в Сбербанке при аннуитетных платежах

Детская Сберкарта – что это, как получить, плюсы и минусы, отзывы

Карта Visa Platinum от Сбербанка: преимущества, недостатки, отзывы

Личный кабинет Копилка, вход, регистрация, телефон, возможности

Как заблокировать карту ВТБ через приложение «ВТБ онлайн» в телефоне

Что делать, если звонят коллекторы по чужому кредиту и угрожают, куда жаловаться?

Что будет с долларом в ближайшее время в России: свежие новости, прогнозы

Что такое лицевой счет карты Сбербанка, его отличие от расчетного счета

Как оформить карту МИР через «Сбербанк онлайн» на телефоне бесплатно

Звонят мошенники под видом банка, что делать, куда обращаться

Как в Тинькофф увеличить кредитный лимит по карте Тинькофф в личном кабинете

Как пополнить счет Мегафон с банковской карты через интернет бесплатно без комиссии

Новые пособия на детей в 2021 от Путина от 8 до 16 лет

Как восстановить медицинский полис при утере

Что будет, если не платить ипотеку в Сбербанке за квартиру

Возврат страховки по кредиту ВТБ при досрочном погашении в 2021

Как накопить деньги при маленькой зарплате, как правильно экономить деньги

Нововведение: налоговые вычеты без декларации 2021- как получить

Как оформить самозанятость через Госуслуги в 2021 году: пошаговая инструкция

Банк не снимает обременение по ипотеке — что делать?

Как вернуть страховку по кредиту в Сбербанке после получения кредита через Сбербанк онлайн 2021 год

Как положить деньги на телефон через карту Уралсиб через интернет

Как перевести деньги с телефона на карту Сбербанка через СМС 900

Карта «Стрелка»: проверить баланс по номеру карты онлайн бесплатно через интернет с телефона

Кэшбек за туризм в России в 2021, условия, список отелей, санаториев

Как пополнить карту «Тройка» с банковской карты через «Сбербанк Онлайн» на телефоне — ВСЕ СПОСОБЫ

Как изменить паспортные данные в «Сбербанк онлайн» после замены паспорта

Чем отличается Visa от Mastercard Сбербанка России

Как узнать, сколько баллов на карте Перекресток по номеру карты

Лучшая кредитная карта с льготным периодом без годового обслуживания 2021

Как восстановить СНИЛС при утере

Что такое CVV / CVC код на банковской карте и где он находится